Dobrý deň,
Ak predávate pozemok vo svojej obci, agenda je jednoduchšia. Ak máte kupca z iného miesta, musíte ísť cez verejný register ponúk. Pod dohľadom štátu.
Ak si nájdete kupca vo svojej obci, je to jednoduché
– Ako predávajúci sa s ním dohodnete na cene, o ktorej si rozhodnete podľa vlastnej vôle.
– Od starostu obce alebo od regionálneho úradu agrokomory si kupec vyžiada potvrdenie, že v obci podnikáte v poľnohospodárstve, aby ste doklad mohli priložiť k zmluve o predaji.
– Predávajúci a kupec spíšu spoločne zmluvu, či už u notára, alebo právnika, ale môžu to urobiť aj bez nich.
Podmienka: kupcom musí byť agropodnikateľ, ktorý najmenej tri roky pôsobí v poľnohospodárstve v danej obci.
Ak si nenájdete kupca v obci, musíte využiť verejný register ponúk
– V 1. kole musíte hľadať kupca v obci susediacej s tou, v ktorej sa pôda nachádza.
– V 2. kole môžete hľadať kupca inde na Slovensku, ale musí to byť agropodnikateľ, ktorý podniká v poľnohospodárstve najmenej tri roky.
– Okresný úrad vydá kupcovi, s ktorým sa dohodnete, do 30 dní osvedčenie – ak spĺňa podmienky podľa zákona.
Podmienka: kupcom musí byť agropodnikateľ, ktorý najmenej tri roky pôsobí v poľnohospodárstve a má u nás pobyt alebo sídlo aspoň 10 rokov.
V 3. kole môžete hľadať kupca, fyzickú alebo právnickú osobu, kdekoľvek v EÚ.
Ako sa postupuje prostredníctvom registra zverejňovania ponúk
– Musíte na to mať buď nový občiansky preukaz s čipom, ktorý slúži na vstup do registra, alebo na to musíte splnomocniť osobu s takouto občiankou.
– Na webe ministerstva pôdohospodárstva si v registri naklikáte formulár určený na prevody pôdy.
– Zaregistrujete sa a zverejníte v registri svoj inzerát s ponukou, pričom inzerát musí obsahovať:
a) identifikačné údaje*,
b) ďalšie povinné informácie**.
– Potenciálny kupec zaznamená v registri svoj záujem zaškrtnutím kolónky a do 5 dní musí predajcovi písomne poštou/mailom poslať správu na adresu z registra, inak jeho záujem stratí platnosť.
– Ak sa ponuka skončí bez výsledku, môžete zverejnenie v Registri využiť na predaj komukoľvek, ale najviac šesť mesiacov, potom táto možnosť zaniká. Vy musíte ponuku zverejňovať znovu.
Podmienka: ak predávate pozemok, musíte dať inzerát aj na úradnú tabuľu v obci, v ktorej katastri je pozemok evidovaný.
Poznámka.: * ak je to fyzická osoba – nepodnikateľ: meno, priezvisko a adresa trvalého pobytu; ak je to fyzická osoba – podnikateľ: meno, priezvisko, miesto podnikania a identifikačné číslo organizácie; právnická osoba: názov, sídlo a identifikačné číslo organizácie.
** informácie o poľnohospodárskom pozemku podľa katastra nehnuteľností, na aký účel sa plánuje použiť pozemok podľa územného plánu, cena za hektár, za ktorú ju chcete predať (neplatí to, ak ide o bezodplatný prevod pozemku), termín a adresa na predkladanie ponúk zo strany záujemcov.
Nezabudnite!
Na jeden pozemok môžete dať v registri aj viac cenových ponúk.
Zverejnenú cenu pre susedné obce potom musíte dodržať vo všetkých ďalších kolách ponuky.
Ak vám chce dať viac kupcov rôznu cenu, môžete s nimi aj licitovať, ale nesmiete ísť pod cenu, ktorú ste už zverejnili.
S pozdravom
Odbor komunikácie
Ministerstvo pôdohospodárstva a rozvoja vidieka SR
e-mail:
[email protected]